Napjainkban egyre többen döntenek úgy, hogy a hagyományos lakáskiadás helyett inkább Airbnb-n hirdetik meg az ingatlanjukat. Ennek egyik fő oka, hogy ezzel a megoldással akár 2 hét után akkora bevételre tehetünk szert, mint hagyományos kiadásnál egy hónap alatt. Nem meglepő, hogy az Airbnb a NAV figyelmét is felkeltette, az adóhatóság pedig próbavásárlással igyekszik lecsapni a feketén üzletelőkre.
Fontos tudni, hogy az Airbnb nem bérbeadásnak, hanem szálláshely szolgáltatásnak minősül. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az adózás teljesen függetlenül történik az Airbnb-től. Hátránya, hogy az adminisztráció meglehetősen bonyolult. Még azelőtt, hogy meghirdetjük a kiadó lakást/szobát az Airbnb-n, ki kell váltani egy adószámot, illetve a szállás-helyszolgáltatást be is kell jelenteni a NAV-nál. Emellett egy külön engedélyre is szükség van a jegyzőtől.
A legálisan bejelentett lakás után szobánként 32 ezer forint adót, illetve 6400 forint egészségügyi hozzájárulást kell fizetni egy évben. Természetesen előfordulhatnak az önkormányzatok által kiszabott helyi adók is ( például idegenforgalmi adó), ám ezeknek az összege nem haladja meg a néhány ezer forintot. Összegezve, az állam által kiszabott sarc mérete még mindig töredéke a bejövő bevételnek, illetve jóval kevesebb az illegális működésre irányuló büntetésnél.
Különösképp igaz ez annak fényében, hogy a próbavásárlások során a NAV akár 1 millió forintos büntetést is kiszabhat a feketén üzletelőkre. Az Airbnb tehát rendkívül hasznos, nagy marketingértéket jelentő szolgáltatás, ám igazán csak tisztán éri meg csinálni. Mielőtt azonban mégis a lakáskiadás mellett döntene, érdemes egy szakemberrel konzultálni.
A 2008-ban indult közösségi szálláshely-szolgáltatást már hazánkban is több ezer lakástulajdonos használja. Előző cikkünkben összegyűjtöttük, hogy mikre érdemes figyelni a biztos siker érdekében. Az Airbnb más vállalkozások figyelmét is felkeltette, léteznek például olyan szolgáltatások, amelyekkel kényelmesen, internetről megrendelhetőek a nélkülözhetetlen termékek. Ilyen például a Tourist Butler is, amivel 7 kategóriából választhatnak az érkező turisták.
Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon!
