Vendégnek lenni jó dolog, hiszen ilyenkor értünk szól minden. Igaz ez az Airbnb esetén is, ahol manapság számtalan jól felszerelt ingatlan várja, hogy megfizethető áron kibéreljük. De azért, hogy a pihenés tényleg pihenés legyen, tartsunk be néhány szabályt, hogy a vendéglátó legközelebb is szívesen lásson minket:

1. Pontos érkezés

Nem jó kezdés, ha az ingatlan tulajdonosa már az elején azzal szembesül, hogy az új bérlő pontatlan, azaz valószínűleg nem annyira megbízható. Ezért olyan időpontot adjunk meg, amikorra biztosan el tudjuk foglalni a szállást, illetve ha egy nem várt akadály miatt még is késünk, akkor telefonáljunk azonnal a tulajdonosnak.

2. Ne zajongjunk

Ha nem egyedül, hanem egy baráti társasággal érkezünk, akkor különösen figyeljünk arra, hogy nem módi az éjszaka közepén felébreszteni a sok mászkálással a szomszédokat.  Igaz ez akkor is, ha éppen kifogyott a hűtő, ezért hasznos lehet házhoz hozatni a dolgokat, így egyben megoldhatjuk az összes problémát. Ilyen például a Tourist Butler, ahol akár az éjszakai bulihoz, akár egy izgalmas kiránduláshoz beszerezhetjük a szükséges dolgokat.

3. Ne szemeteljünk

Hiába fizetünk sok pénzt az Airbnb-s szállásért, azért ne gondoljuk, hogy mindent szabad. Épp ezért, mielőtt elmegyünk, csináljunk egy gyors takarítást, hogy ne legyen sokkal rendezetlenebb a lakás, mielőtt mi idejöttünk. Bár sokszor nem a tulajdonos, hanem egy megbízott takarító végzi el a feladatot, azért jobb ha úriemberként távozunk. 

4. Tartsuk be a házirendet

Ami le van írva, azt be kell tartani, különben teljesen jogosan küldhet el a tulajdonos. Így legyen szó akár a lakásban való dohányzásról vagy éppen a szomszédokkal való kommunikációról, mindent fogadjunk el. 

5. Figyeljünk a berendezésre

Természetesen minden, a lakásban lévő berendezést nyugodtan használhatunk, hiszen fizettünk érte. Azonban a rombolás, a szándékos károkozás nem tartozik bele a bérleti díjba, ezért ne rendezzük meg életünk buliját egy Airbnb-s szálláson. Ha mégis megtörténik a baj, akkor pedig igyekezzünk a lehető leggyorsabban rendezni a tulajjal a problémát.

6. Zárjunk be mindent

Bárhova is megyünk, ellenőrizzük, hogy mindent bezártunk-e magunk után. Ez nemcsak a rablások miatt fontos, de egy esetleg vihar is átformálhatja a szoba lakberendezését, a befolyó esővízről nem is beszélve. 

Akkor sincs gond, ha éppen nem vendégként, hanem épp ellenkezőleg tulajdonosként foglakoznál az Airbnb-vel. Blogunkban foglalkoztunk már a szolgáltatással kapcsolatos adózással, adtunk tippeket a tökéletes hirdetés elkészítéséhez és bemutattuk, hogy hogyan lehetnek visszatérő vendégeid a szolgáltatáson keresztül. 

Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon!  

A múlt héten a legérdekesebb Airbnb-s kiadó szállásokat mutattuk be nektek, mostani cikkünkben pedig a legdrágább budapesti ingatlanokat nézhetitek meg!

7. Privát villa 

Ha az embernek eddig még nem adatott meg, hogy privát villában töltse el a nyaralását, akkor jó hír, hogy már erre is lehetőség van! A 24 fő fogadására alkalmas háromszintes villában 14 méter hosszú medence, 6 fős jakuzzi és szauna is rendelkezésre áll.  

A 450 nm-es, három szintes épületben 7 hálószobát, 16 ágyat, öt fürdőszobát, nappalit, étkezőt és persze egy minden jóval ellátott konyhát találunk. A  128 ezres ár fejében nem meglepő, hogy a zajszigetelt ablakoknak hála semmi sem zavarja meg a pihenést. 

6. Fejedelmi kényelem 

A Budaörsön található, 128 ezres éjszakánkénti díjért kibérelhető 500 nm-es villa fejedelmi kényelmet nyújt a vendégeknek. Amellett, hogy az az első emeleti erkélyen elhelyezett jakuzziban pihenhet az ember, akár a külön medencében illetve szaunában heverheti ki az elmúlt időszak fáradalmait. Az első emelet a legmodernebb eszközök mellett két, franciaágyas hálószobát is kialakítottak míg a legfelső emeleten két részre osztott nappali várja a vendégeket. Külön kiemelik, hogy ezen a részen kialakítottak egy 80 nm-es, családoknak szánt “lakást” is, amiben minden megtalálható, ami egy családnak kell.  Ha az ember már megszokta a fejedelmi kényelmet, akkor csodálhatja a fantasztikus kertet és az erkélyről gyönyörködhet az éjszakai város fényeiben.  

5. Három ingatlan egyben   

Egyszerre 19-en pihenhetnek ebben a belvárosi ingatlanban, méghozzá igen kényelmesen. Napi 143 ezer forintért ugyanis három különálló ingatlanban szállhatnak meg a vendégek, ebből kettő egymás mellett található, míg a harmadik alig néhány perc gyaloglásra. A teljesen új épületek mindent tartalmaznak, amit a magas ár fejében várni lehet, így a felszerelt konyha mellett az ingyen WiFi és HD TV használatára is lehetőség van. 

4. Luxus apartman a belvárosban 

12 vendégnek biztosít kényelmes pihenést ez a 6. kerületi apartman. A négyszobás, hét ággyal rendelkező szállás minden olyasmit tartalmaz, amelyre egy több napos üdülés során szükség lehet.  Ennek fényében nem meglepő, hogy saját edzőterem, medence és szauna is a lA házigazda olyannyira a tökéletességre törekszik, hogy a teljes felújítás ellenére is lehet bent dohányozni, illetve kutya és macska is tartózkodhat az épületben. Ez a fajta odafigyelés persze el is várható, ha az ember 145 ezer forintot fizet éjszakánként! 

3. Lenyűgöző élmény a Dunához közel

A képek aligha adhatják vissza azt a hangulatot, amelyben része lehet annak, aki megszáll ebben a Duna mellett található lakásban. A 160 négyzetméteres ingatlanban tényleg minden van, amit az ember kívánhat, ám ha valami mégis hiányozna, az akár igénybe veheti a teljes körű concierge-szolgáltatást is. Természetesen a wellness mellett a munka sem akadály, a hatékony ügyintézést a külön dolgozószoba garantálja! 

2. Ide mindenki befér 

Nagyobb csoportoknak ajánlja ezt a kiadó ingatlant a hirdető, ami nem is véletlen, hiszen egyszerre akár 80 embert szállásolhatunk el a szépen felújított házban. A háromszintes, nyolc fürdőszobával rendelkező épület annyi embert tud fogadni, amire az Airbnb-t nem is készítették fel, így csak 16 személyt jelez a rendszer. Bár minden szükséges eszköz megtalálható az épületben, a 192 ezer forintos ár egyetlen éjszakáért így sem olcsó, főleg ha figyelembe vesszük, hogy legalább két napot kell bérelnünk! 

1.  Indulhat a medencés buli! 

A legdrágább itthoni Airbnb szállás alig 15 percre található Budapesttől. A gödöllői 200 nm-es házban akár 20 fő pihenhet kényelmesen. Éjszaka azonban főképp a másik,  szintén 200 nm-es épületé a főszerep, hiszen itt állítható hangulatfénnyel felszerelt medencét, lézershow-t és más, egy emlékezetes bulihoz szükséges kelléket találunk. Ha pedig a jó hangulat után elfáradtak a vendégek, akkor még szaunázni is lehet. Természetesen a kerti teraszra is ki lehet menni, a minden jóval ellátott konyhának köszönhetően pedig főzőcskézésre is lehetőség van. 

Természetesen nem csak a különlegességekért érdemes ellátogatni a blogunkra, számos hasznos tanácsot is olvashattok itt. Ha szeretnétek kiadni az ingatlanotokat, akkor olvassátok el az adózásról szóló anyagunkat. Mielőtt belevágnátok, nézzétek meg, hogy milyen hirdetést érdemes feladnotok,  illetve a biztos siker érdekében kövessétek figyelemmel a 10 hasznos trükköt tartalmazó cikkünket! 

Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon!  

Az Airbnb szolgáltatáson keresztül egyszerűen találhatjuk meg a nekünk leginkább tetsző szálláshelyeket. Legyen szó akár egy eldugott kis szobáról a külvárosban, vagy éppen egy, a nyüzsgő, belvárosban megtalálható lakásról, az Airbnb-n mindenki megtalálhatja a számára megfelelőt. Mi van azonban akkor, ha valami különlegesre vágyunk és nem elégszünk meg az átlagossal? Szerencsére akkor sincs probléma! Mostani listánkban összegyűjtöttük a legkülönlegesebb szálláshelyeket:

1. Busz

Aludtál már buszban? Ha nem, akkor tudnod kell, hogy erre is lehetőséged van! Az Airbnb-n most több fajta, karrierjét buszként kezdő, mára hotelként funkcionáló járműben szállhatsz meg. A mi kedvencünk a szédületes, 97124 forintos napidíjért bérelhető kisbusz, amely a spanyolországi Baleár-szigeteken található. Az elképesztő, tengerre néző panoráma garantálja a különleges hangulatot. 

2. Jurta

Ahogyan a hirdető fogalmaz, “ A tiszta természet és a relaxáció” elegye vár rád, ha a csehországi jurtában töltesz el egy estét. A különleges stílusú épület minden jóval fel van szerelve, így hűtővel és elektromos főzőlappal is ellátták. Persze a bérlő aligha fog ezzel foglalkozni, hiszen a beltér minden egyes része önmagában is figyelemreméltó. 

3. Kocsma

Bizonyára mindenki ismer olyasvalakit, akinek sikerült már egy nagyobbat aludni egy kocsmában, köszönhetően az elfogyasztott alkoholmennyiségnek. Mosz azonban arra is lehetőség van, hogy mindezt józanul megtehesd, hiszen az Airbnb-n keresztül akár egy valaha kocsmaként szolgáló épületet is kibérelhetsz. A mi kedvencünk egy hangulatos írországi kocsma, amelyben 32338 forintért tölthetünk el egy éjszakát. 

4. Iskola

Valószínűsíthetően kevesen vannak olyanok, akik szívesen aludnának egy iskolában. Mégis, ha az adott épület egy kényelmes, akár egy nagyobb csapatnak is elegendő teret nyújtó különlegesség, akkor az ember hajlamos változtatni a korábbi ellenérzésein. Épp ezért érdemes lehet kipróbálni a hollandiai, valaha iskolaként szolgáló épületet, ahol akár 15 ember is kényelmesen megszállhat. 

5. Szélmalom

Csodálatos, 360 fokos panorámát kínál a görögországi Tinosban lévő szélmalom. Az igazán különleges mégsem ez, hanem, hogy akár aludhatunk is benne, hiszen most az Airbnb-n keresztül ilyet is kibérelhetünk. Igaz, az 5 vendégnek kényelmes pihenést biztosító szélmalom nem olcsó, naponta 45 ezer forintot kell fizetnünk érte. 

6. Ház a házban

Az, hogy az ember kibérel egy szobát, vagy egy teljes lakást, nem túlságosan érdekes. Az már inkább különleges, hogy akár egy házat is lehet bérelni a házban! A mini épületek általában egy, maximum két vendég számára biztosítanak kényelmes pihenést. A mi kedvencünk a németországi Konstanzban található mini faház ami előtt még egy apró előteret is berendeztek a tulajdonosok.

7. Geodéziai kupola

Ez a lélegzetelállító New York-i kupola biztosan versenyezhet minden idők egyik legletisztultabb épületéért, hiszen lényegében csak egy ágy töri meg a belső tér ürességét. A tulajdonosok kiemelik, hogy az épület az egyszerűséget kedvelők számára lehet igazán vonzó, illetve azok is megtalálhatják a számításukat, akik szeretik magukat állatokkal körülvenni. A természet közelsége biztosan különleges élményt nyújt! 

Ha a lakáskiadáson gondolkodsz és ingatlanod nem rendelkezik ilyesfajta különlegeséggel, akkor sincs gond.  Blogunkban már hasznos tippeket biztosítottunk arra, hogy milyen trükkökkel dobhatod fel a kiadó lakásod, illetve azt is megtudhatod, hogy hogyan érdemes hirdetni. Ha még nem vagy biztos benne, hogy belevágnál az üzletbe, olvasd el az Airbnb adózásáról szóló írásunkat.

Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon!  

Világszerte soha nem látott népszerűségnek örvend az Airbnb, így hazánkban is egyre többen próbálják ki a szolgáltatást. Ennek fényében nem is véletlen, hogy az ingatlankiadók száma is jelentősen megnövekedett. Ahhoz azonban, hogy ne csak egyszeri alkalom legyen az Airbnb-s kiadásból, szükség van néhány dologra, ami érdemes betartani:

1. Kommunikálj érthetően

Mindig a lehető leghamarabb válaszolj az érdeklődők kérésére, hiszen korrekt, világos válaszokkal már azelőtt kialakul egyfajta bizalom, hogy egyáltalán lefoglalták volna a lakást. Épp ezért készülj fel mindenre, legyen szó akár a lakásról, akár a környező látványosságokról vagy épp a szomszédokról. 

2. Készíts házirendet

Senkinek sem jó, ha a bérlő elégedetlenül távozik. Különösképp igaz ez akkor, ha olyan probléma miatt alakul ki a konfliktus, mint például a lakásban való dohányzás. Ha van házirend amiben kikötjük, hogy mit szabad és mit nem, akkor nem lehet gond. A dokumentumot érdemes feltölteni a hirdetés mellé, így az érdeklődő azonnal el is olvashatja. 

3. Tedd könnyen hozzáférhetővé a kulcsokat

A legjobb, ha személyesen tudod beengedni a bérlőket, ám ha ez nem megoldható, akkor igyekezz úgy elhelyezni a kulcsokat, hogy gyorsan be tudjanak menni. Hiszen nincs is annál rosszabb, mint egy fáradt, csomagokkal érkező embernek még keresgélnie is kell, ahelyett, hogy végre lepihentetne. 

4. Jelentkezz, miután megérkeztek

Hasznos lehet, ha az első nap, röviddel a bérlő megérkezése után jelentkezel. Így megbizonyosodhatsz róla, hogy minden rendben van-e. Nagy segítség lehet, ha érkezés után nem egyből egy teljesen kiürített lakással találják szembe magukat, így feltöltheted előre a hűtőt. Léteznek erre kényelmes szolgáltatások, mint például a Tourist Butler, amivel online megrendelheted a hasznosnak ítélt csomagokat. 

5. Segíts az eligazodásban

Ha messziről jött az új bérlő, akkor rendkívül nagy segítséget jelenthet neki egy, az eligazodását segítő útmutató. Legyen szó akár a legközelebbi postáról, vagy éppen a közeli nevezetességekről. 

6. Legyen ingyen WiFi

2015 van, gyakorlatilag mindenki okostelefonnal a zsebében közlekedik. Ezért ne hagyd ki az ingyenes WiFi-t sem, a jelszót pedig érdemes jól látható helyre feltölteni. 

7. Fogadj takarítót

Ha nem főállásban, hanem csak bevétel kiegészítésként csinálod az Airbnb-s lakáskiadást, akkor fogadj egy takarítót, aki néhány naponta, a régi vendég távozása és az új vendég érkezése előtt rendbe szedi a lakást. 

Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon! 

Korábbi cikkeinkben már foglalkoztunk azzal, hogy mire figyeljen egy Airbnb-s lakáskiadó, kezdve a lakás kipucolásától egészen az adózással kapcsolatos információig. Mostani írásunkban új irányba fordultunk és a magánszemélyeknek igyekszünk hasznos tippeket adni.

Foglalás előtt:

Ne akard kikerülni az Airbnb-t

Ha úgy döntesz, hogy megtetszik egy lakás vagy szoba, akkor érdemes az egyenes utat választani. Ne próbáld meg külön megtudakolni a szállás pontos címét, hiszen nem valószínű, hogy a bérbeadó túlságosan jól viszonyul majd hozzád. Az elfoglalt tulajdonosok ugyanis gyakran épp az egyszerűsége miatt választják az Airbnb-t. 

Ugyan ez a helyzet a fizetéssel is, tehát ne erőltesd a készpénzes fizetést sem.

Olvasd el a hirdetést

Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy a problémák elkerülésének érdekében érdemes jól elolvasni a hirdetés szövegét, hiszen így biztosan nem ér senkit semmilyen meglepetés. 

Legyél elérhető / Érkezz időben

A tulajdonos nem ATM, hogy 0-24-ben elérhető legyen! Ezért figyeljünk arra, hogy mindig időben reagáljunk az e-mailekre/telefonokra. Ugyanúgy igaz ez a megérkezésre is, érkezzünk a megbeszélt időpontban, amikor a tulajdonos vár ránk!  

Foglalás után:

Tartsd magad az igéretekhez

Ha megbeszéltétek, hogy egyedül mész, akkor nem jó ötlet haverokkal érkezni. Ugyan ez a helyzet a csomagokkal is, ha egyetlen szobát bérelsz, ne hozd magaddal az egész lakást, hogy aztán máshova kelljen pakolni.

Tarts rendet

Ez a pont nyilván nem csak egy szállás esetén, hanem az élet minden területén érvényes, mégis fontos kiemelni, hogy ahova megyünk, ott igyekezzünk mindent úgy hagyni, ahogyan azt megkaptuk. 

Ne zavarj másokat

Erről leginkább csak abban az esetben lehet szó, ha egy lakás helyett mindössze egy szobát bérelsz, ám akkor igen fontos. Minden ember különböző, így ha nem muszáj, akkor ne legyél egész nap otthon, foglald el magad a városban. 

Írj korrekt értékelést

Előfordulhat, hogy nem minden úgy jön ki, ahogy az a nagykönyvben meg van írva. Amikor a szállás értékeled, gondold végig, hogy a problémákért mennyire felelős a tulajdonos és mennyire te.

Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon! 

Mostani cikkünkben összegyűjtöttünk 5 lépést, amiket betartva garantáltan elégedetten távozik majd a bérlő és egy kiváló értékelés kerül majd fel az Airbnb rendszerébe. 

0. Tegyünk meg mindent a sikerért

Bármennyire is közhelyes, tény, hogy csak akkor érdemes az Airbnb-n keresztüli lakáskiadással foglalkozni, ha a szolgáltatást színvonalasan tudjuk végezni. Épp ezért mielőtt belevágunk, érdemes megvizsgálni, hogy anyagilag hogyan jövünk ki az üzletből. Korábbi cikkünkben már foglalkoztunk a szolgáltatás utáni adózással, ide kattintva lehet elolvasni. Ha a számolgatások után megfelel minden, akkor pedig a lehető legjobb hozzáállással készítsük el a hirdetésünket. 

1. Legyen rend

Mielőtt meghirdetjük a kiadó lakást/szobát, végezzünk nagytakarítást, hogy a portéka a legjobb formáját mutathassa. Természetesen nemcsak felmosásról és portörlésről van szó, a felesleges kacatokat is tüntessük el.

2. Készüljenek szép fotók

Akárcsak bármilyen más hirdetésnél, az Airbnb esetén is kulcsfontosságú, hogy vevőcsalogató képek kerüljenek fel az internetre. Ezért készítsük közvetlenül a nagytakarítás után, nappal, természetes fényben a fotókat, lehetőleg egy olyan készülékkel, ami alkalmas megfelelő minőségű fényképek előállítására. 

3. Részletes hirdetési oldal

Az Airbnb rendszerébe mindenképpen egy pontos és részletes hirdetés kerüljön fel, hogy azok találják meg a kiadó szobát/lakást, akiknek az ténylegesen való. Igyekezzünk minden olyan információt feltüntetni, ami bemutatja, hogy miért is egyedi az, amit mi kínálunk, ezzel is növelve az esélyeinket. 

4. Gyors reakció

Ha az ember igazán komolyan akarja csinálni az Airbnb-n keresztüli kiadást, akkor fontos, hogy hamar megtalálhassák az érdeklődők. Épp ezért azokon az elérhetőségeken, amiket megadunk, igyekezzünk minél hamarabb reagálni.

5. Kiszolgálás

Az, hogy minket választottak, már fél siker. Az igazi elismeréshez (és a jövőbeni, növekvő bevételekhez) nem árt, ha bebizonyítjuk, hogy legközelebbi látogatáskor is érdemes minket választani. Hasznos lehet, ha különböző segítségeket adunk a nálunk szállásolóknál, legyen szó akár  BKV jegyekről vagy épp egy megtöltött hűtőről. Azért, hogy mi se erőltessük meg magunkat, ilyenekre vegyük igénybe a Tourist Butler-t, amiben 7 kategóriából választhatunk, így egyszerűen megrendelhetjük a kívánt termékeket. 

 Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon! 

Napjainkban egyre többen döntenek úgy, hogy a hagyományos lakáskiadás helyett inkább Airbnb-n hirdetik meg az ingatlanjukat. Ennek egyik fő oka, hogy ezzel a megoldással akár 2 hét után akkora bevételre tehetünk szert, mint hagyományos kiadásnál egy hónap alatt. Nem meglepő, hogy az Airbnb a NAV figyelmét is felkeltette, az adóhatóság pedig próbavásárlással igyekszik lecsapni a feketén üzletelőkre. 

Fontos tudni, hogy az Airbnb nem bérbeadásnak, hanem szálláshely szolgáltatásnak minősül. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az adózás teljesen függetlenül történik az Airbnb-től. Hátránya, hogy az adminisztráció meglehetősen bonyolult. Még azelőtt, hogy meghirdetjük a kiadó lakást/szobát az Airbnb-n, ki kell váltani egy adószámot, illetve a szállás-helyszolgáltatást be is kell jelenteni a NAV-nál. Emellett egy külön engedélyre is szükség van a jegyzőtől. 

A legálisan bejelentett lakás után szobánként 32 ezer forint adót, illetve 6400 forint egészségügyi hozzájárulást kell fizetni egy évben. Természetesen előfordulhatnak az önkormányzatok által kiszabott helyi adók is ( például idegenforgalmi adó), ám ezeknek az összege nem haladja meg a néhány ezer forintot. Összegezve, az állam által kiszabott sarc mérete még mindig  töredéke a bejövő bevételnek, illetve jóval kevesebb az illegális működésre irányuló büntetésnél.

Különösképp igaz ez annak fényében, hogy a próbavásárlások során a NAV akár 1 millió forintos büntetést is kiszabhat a feketén üzletelőkre. Az Airbnb tehát rendkívül hasznos, nagy marketingértéket jelentő szolgáltatás, ám igazán csak tisztán éri meg csinálni. Mielőtt azonban mégis a lakáskiadás mellett döntene, érdemes egy szakemberrel konzultálni. 

A 2008-ban indult közösségi szálláshely-szolgáltatást már hazánkban is több ezer lakástulajdonos használja. Előző cikkünkben összegyűjtöttük, hogy mikre érdemes figyelni a biztos siker érdekében. Az Airbnb más vállalkozások figyelmét is felkeltette, léteznek például olyan szolgáltatások, amelyekkel kényelmesen, internetről megrendelhetőek a nélkülözhetetlen termékek. Ilyen például a Tourist Butler is, amivel 7 kategóriából választhatnak az érkező turisták. 

 Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon! 

Az Airbnb segítségével könnyedén kiadhatjuk az egész lakást, vagy éppen annak egyetlen szobáját. Ahhoz azonban, hogy a bérlő elégedett legyen és jó értékelést írjon, szükség van néhány praktikus lépésre. Mostani cikkünkben összegyűjtöttünk 10 olyan tippet, amivel biztosan sikert érünk el és garantáljuk, hogy a jövőben egyre több és több lakó költözik majd be a kiadó ingatlanunkba. 

1. Tiszta falak

Ahhoz, hogy a lakásunkat kiadhassuk és azért megfelelő összeget fizessenek, elengedhetetlen, hogy  tiszta legyen. Ezért érdemes egy tisztasági festést csinálni, illetve le lehet lecserélni a bejárati ajtót is, ha az nagyon régi és ront a lakás összképén. 

2. Fürdőszoba

Amennyire fontos, hogy a nappali vagy a hálószoba tiszta legyen, legalább annyira foglalkoznak a bérlők a jó állapotú fürdőszobával is. Egy lepusztult mosdókagyló, rossz, csöpögő csap vagy WC akár a teljes - egyébként rendben lévő - lakásra ráteheti a bélyegét, vagyis valószínűleg rossz értékelésre számíthatunk azoktól, akik nálunk járnak.

3. Klíma

Bár az év 365 napjának legfeljebb a harmadában lehet szükség klímára, a nyári melegben (főleg a mostanában gyakori hőségriadóknál) sokat dobhat a komforton és ezáltal az összbenyomáson, ha ilyen extrával is rendelkezünk. Ezért, ha nem kifejezetten az olcsó árkategóriát célozzuk meg, érdemes beszereltetni egy légkondicionáló berendezést. 

4. Konyha

A fürdőszobához hasonlóan a konyha is egy gyakran használt helység, tehát ne feledkezzünk meg a karbantartásáról, ápolásról. Itt sem árthat egy tisztasági festés és egy alapos pucolás, illetve az öreg vagy sérült bútorokat is ajánlott cserélni. Plusz pont lehet, ha a későn érkező bérlőt megtöltött hűtő várja, így nem kell a bevásárlással foglalkoznia. Ilyen szolgáltatások már hazánkban is léteznek, az egyik ilyen a Tourist Butler. 

5. Rendezett erkély/kert

Ha a lakás rendelkezik erkéllyel, akkor érdemes azt is kipucolni, hiszen nem szerencsés, ha a bérlő egy óvatlan pillanatban kinéz és az egyébként tiszta lakás legkoszosabb pontjával találja szembe magát. Ugyanez a helyzet a kerttel is, egy gazos, ápolatlan kert szintén rossz benyomást tesz. 

6. Különböző tárgyak 

Ha nem kifejezetten hasznos dolgokról van szó, akkor javasolt a felesleges csecse-becséket eltüntetni. Érdemes csak a legszükségesebbre koncentrálni, amiknek biztosan hasznát veszik az ott alvók.

7. Jó illat

Hiába a rend és a tisztaság, ha kellemetlen illatok lengik be a lakást. Már 1-2 ezer forintért lehet kapni automata illatosítókat, amik megadott időközönként felfrissítik a szoba levegőjét. 

8. Tiszta ágy

Legyen szó akár csak egyetlen szobáról, vagy egy teljes lakásról, az ágy talán még a falaknál is nagyobb fontossággal bír. Ezen semmi esetre sem érdemes spórolni, egy új, takaros ágy tiszta ágyneművel sokat dobhat a megítélésen.

9. Útmutató készítése

Jó szolgálatot tehet egy, a környéket bemutató útmutató. Itt elsősorban a közeli üzleteket, látványosságokat és fontosabb intézményeket érdemes feltűntetni. 

10. Házirend

Nem minden házban szokás kitenni a folyosón a házirendet, azonban érdemes egy néhány pontba összeszedni a legfontosabb szabályokat és elvárásokat. Legjobb, ha mindezt idegen nyelvekre lefordítva is megtesszük, hogy a külföldi vendégeinkkel se legyen problémája a többi lakónak.

 Tetszett a cikk? Lájkolj minket Facebookon!